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1、房屋借款额度：借款额度是房屋评估值的70%左右；
2、淮南借款期限：新房借款的借款期限最长不超过30年,二手房不超过20年；
3、淮南借款利率：按照银行规定的同期同档次借款利率执行；
4、一般是“房龄+借款人年龄”男性不得超过65岁,女性不得超过60岁.
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淮南房产抵押借款流程：
1.房产借款申请：小产权房产大额购物贷款,商住现房商务活动贷款,商品房屋创业贷款,抵押个人住房助学贷款,拆迁安置房本抵押商务活动贷款等产品选择.
2.准备房贷材料：借款人和抵押人应按要求准备借款申请所需的文件和证件；
3.看房评估（或勘估）：放贷机构对淮南抵押房产进行实地调查、评估（勘查）评估；
4.借款审批：将所有借款申请材料与评估报告或评估意见一起提交淮南放贷机构审批；
5.借款合同公证：借款人和抵押人填写（房产借款合同）及所有相关文件.签字盖章后,由公证人公证；
6.抵押登记手续：银行凭房产所有权证和房产借款合同公证到产权办理抵押登记；
7.开户及借款：借款人开立淮南还款账户,放贷机构下款到该账户.
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